איך מתבצע ניקיון בבתים משותפים?

כשאנו נפגשים לראשונה עם ועד הבית, ברוב המקרים אנו שומעים שהחברה הקודמת לא עמדה בהסכם שלה עם הועד: "התחילו טוב, אך התחילו לפקשש". זו התלונה הכי נפוצה בהגיענו לפגישה ראשונית עם ועד הבית.

איך בעצם אנו מגיעים למצב שאנו לא רק "מתחילים טוב" אלא גם ממשיכים מעולה??

קודם כל אנו מסיירים בבניין עם ועד הבית ורושמים את כל מטלות ותדירות הניקיון. מטלות היומיות השבועיות החודשים וכו. כל זה כמובן מעוגן בהסכם שלנו עם הועד.

לאחר מכן אנו נדפיס את הסידור העבודה, כך שגם דיירי הבניין יוכלו לראות אותו וגם העובד עצמו שעובד בבניין. סידור העבודה יהיה תלוי, בדרך כלל, בלובי הבניין.

בסידור העבודה מפורט כלל המטלות אשר סוכמו עם ועד הבית.

איך בעצם אנו יודעים שהניקיון מתבצע על פי ההסכם שלנו עם הועד?

קודם כל הדייר האקראי יכול לראות באיזה יום מנקים את הקומה שלו, על פי הסידור שתלוי בלובי הבניין, ולבצע מעקב בעצמו- וכך יראה שהעובד מנקה את הקומה שלו באותו היום בו הוא רשום בסידור העבודה.

אנו בשיין קלין מבצעים ביקורות פתע בשטח,  הבעלים והמנהלים נמצאים הרבה בשטח ומאוד מעורבים בכל הנעשה בבניין.

כשרשום ניקוי קומה 8 ביום שלישי למה בעצם אנו מתכוונים?

ניקוי הרצפה- טאטוא , לאחר מכן שפיכת מים, גריפת מים וייבוש כמו שצריך. צריך גם לנקות מפסקים, לחצני מעליות, אדני חלונות.

את חדר המרגות ננקה בהתאם להסכם שלנו עם הועד(אחת לשבוע/חודש/לפי הצורך וכ'ו)

הרבה מטלות יכולות ללכת לאיבוד(בעיקר אלה של אחת לחודש), ולכן אנו מבצעים מעקב צמוד ומוודאים שאכן מטלות "נחבות אל הכלים"  ייעשו.

אנו מאמינים גדולים בשיתוף הועד בכל דבר שנעשה בבניין. אם ניקינו את המדרגות אנו נעדכן את הועד שניקינו את המדרגות וכ'ו.


שיין קלין ניקיון אחזקה וניהול פועלץ בחיפה והצפון. להצעת מחיר צרו עמנו קשר בטלפון 0547613192

ניקיון משרדים בחיפה

שיין קלין מספקת שירותי ניקיון שוטפים למשרדים בחיפה והצפון. אנו מנקים משרדים על בסיס שוטף.

כשאנחנו מדברים על ניקיון משרדים אין זה נחוץ להגיד לכם כמה משרד שנראה טוב חשוב ללקוח פוטנציאלי שבא לבקשר אתכם במשרדכם.

אנחנו לא מנקים רק רצפה ואת המטבחון והשירותים אלא נכנסים לפרטי פרטים: ניקיון מדפי כוורת, ניקיון המקרר, ניקיון מקלדת, ניקיון העכבר, ניקיון מסך מחשב, ניקיון כיסאות, ניקיון אזור הכבלים, ניקיון השולחנות, ריקון פחים, ניקיון זכוכיות, ניקיון חלונות(בצורה מקצועית באמצעות צוות מיומן).

כמו כן אל נשכח שרצפת פרקט אנו מנקים בעזרת מטלית לחה עם חומר ייעודי לפרקט.

שיין קלין ניקיון ואחזקה מנקים משרדים בחיפה. להזמנות והצעת מחיר ניתן להתקשר לטלפון 0547613192


ניקיון משרדים בחיפה
ניקיון משרדים בקרית אתא
ניקיון משרדים בטירת כרמל
ניקיון משרדים בקרית מוצקין
ניקיון משרדים בקרית ביאליק
ניקיון משרדים בנהריה
ניקיון משרדים בקרית ים
ניקיון משרדים בנשר
ניקיון משרדים בקיסריה
ניקיון משרדים בחדרה
ניקיון משרדים בעכו

עבודות גינון בחיפה חודש בחודשו במהלך השנה

ינואר-פברואר: נספק תמיכה לצמחים ששתלנו בחודשי הסתיו כמו ציפורן, לוע הארי, כמו כן נדלל צמחים רב שנתיים ונדביר עשבי חורף באצמעות קלטור וריסוס.

מרץ-אפריל- נתחיל לשתול צמחים עם זרעים גדולים כמו ציפורן, אפונה ריחנית, נדביר עשבייה בעזרת חומרים כמו ראונדאפ וקלטור. כמו כן בסוף החורף והאביב המוקדם זה הזמן המצתאים לגיזום עצי פרי, לאחר הגיזום נמרח משחה מיוחדת.  זה הזמן לחדש את מערכת ההשקיה בגינה באופן הדרגתי.

מאי-יוני: נשתול צמחים רב שנתיים, וצמחים עונתיים. נכסח את הדשא כמו שצריך, וחודש מאי הוא הזמן המתאים לשתילת עצים גדולים. כמובן שנמשיך בגיזום עצים לעיצוב הגינה.

יולי-אוגוסט: נשתול מחזור נוסף של צמחים עונתיים. נמשיך בכיסוח והשקית הדשא. נדאג שהדשא לא יותקף במזיקים. 

ספטמבר-אוקטובר: נשתול צמחים עונתיים לפריחת חורף ואביב כמו אמנון ותמר וכ'ו. נמשיך בכיסוח הדשא, זה השלב שגם נצמצם את ההשקיה ונדשן בדשן חנקני. בסוף חודש אוקטובר נכין את כל הצמחים לחורף- נחזק עצמים עם עמודים וחבלים. 

נובמבר-דצמבר: נשתול צמחים רב שנתיים וחד שנתיים. נכין את הגינה לקראת החורף.


לעבודות גינון בחיפה ניתן ליצור קשר עם שין קלין ניהול ואחזקת מבנים בטלפון 048801990 או 0547613192

למה לשכור את שירותיה של שיין קלין ניהול ואחזקת מבנים?

*זמינות מיידית- אנו זמינים באופן מיידי, אין דבר אצלינו העברת אחראיות מיד אל יד, יש לכם קו ישיר לבעלים של החברה שיקיב לכל ביותיכם ויטפל באופן מיידי.

*השקעה נכונה- אנו יודעים איפה להשקיע ואיפה להשקיע פחות ואיפה מיותר להשקיע. בטח ובטח כשתקציב הועד הנו מוגבל.

*מחירים- המחירים שלנו הוגנים ואטרקטיבים. 

*יוזמה- אנו תמיד יוזמים ותמיד מעדכנים את הדיירים בנעשה בבניין.

*ניקיון- עבודת הניקיון תעשה בצורה יסודית ומקצועית ותשאיר אחריה שובל ריח נהדר.

*אמינות- השירות שלנו יעיל ואמין. 

*אנו מטפלים בכל תחומי ועד הבית במקצועיות ואהבה למקצוע.

*תודעת השירות שלנו גבוהה מאוד.

*אנו מאמינים שגם הלקוח וכם אנחנו ננצח ושלא צד אחד ינצח וצד אחר יפסיד. אנו מעוניינים בלקוחות לטווח ארוך בלבד, וכאלה שמבינים שגם אנו צריכים להרוויח כמו שהלקוח צריך להרוויח.

*קשה למצוא חברת ניהול טובה- אך עם שיין קלין ניקיון ואחזקה מבנים תזכו בחברה יוצאת מגדר הרגיל שתעשה למענכם הכל במסגרת השירות עליו חתמנו.

להצעת מחיר צור קשר לטלפון 048801990 או 0547613192

שיין קלין ניהול ואחזקת מבנים

בשנים האחרונות ישנה בנייה מסיבית כמעט בכל עיר ברחבי ישראל. הבנייינים הולכים ונעשים יותר מורכבים, לא כמו פעם, שבניין היה קל לניהול ותחזוקה. מערכות הבניין(אינסטלציה, חשמל, תאורה, מעלית) הפכו להרבה יותר מורכבות ומתוחכמות.

וכאן נכנסות חברות לניהול ואחזקת בתים משותפים, ובפרט שיין קלין ניקיון אחזקה וניהול מבנים. אנו עוסקים בניהול ועד הבית, אחזקת וניקיון המבנה המשותף.

הבנין שלך זקוק לשירות מקצועי ואמין שכולל בתוכו סל שירותים רחב. כלומר, אינך צריך לפנות לאנשי מקצוע כל פעם בנפרד כשתצטרך, אלא אנו מעניקים סל רחב שעונה על כל הדרישות של הבית המשותף מ א' וע ת'.

אנו מספקים שירותי ניקיון על בסיס שוטף, שירותי ניקיון מקצועי על בסיס חד פעמי- וכל זה על ידי עובדים מקצועיים ומיומנים שעברו הכשרה.

שירותי אחזקה- תחזוקת מפסקים, ידיות, תאורה, גופי תאורה, מחזירי דלתות. כמו כן אנו מספקים שירותי אחזקה "מקצועיים" יותר כגון טיפול במשאבות הבניין, איטום נקודתי בבניין, טיפול בגנרטור, חיטוי מאגרי מי שתיה וכ'ו.

שירותי גינון מקצועיים- תחזוקה שוטפת וחד פעמית.

אז מתי בעצם צריך שירותי ניהול ועד בית חיצוני?

ועד בית חיצוני צריך כאשר אין הסכמה רחבה בין הדיירים ואין מישהו שרוצה להיות בועד הבית. כשאתם מגיעים למצב כזה- אסור לכם לזנוח את זה ואסור לכם להישאר ללא ועד בית, משום שמספיק חודש אחד ללא אחזקה שוטפת והבניין שלכם יראה כמו גטו.

בשלב זב תוכלו לפנות לשיין קלין אחזקת מבנים כדי לקבל שירותי ניהול ועד הבית לבניין שלכם. אנו נעבור איתכם על מה זקוק הבניין שלכן-ניקיון הבניין, מהן המטלות שנכללות בימי הניקיון שנקבעו, האם לנקות קומות אחת לשבוע, פעמיים בשבוע או יותר , האם צריך לנקות את פחי השאפה וכ'ו.

נעבור אתכם על הגינון- תדירות הגינון, אחזקה תקופתית, דישון, שתילת שתילים -הכל תלוי בתקציב הבניין שלכם.

גבייה מדיירים- האם הגבייה מתנהלת באופן סדיר, האם ישנם סרבני תשלום. אנו נספק דוח לדיירים על המשלמים והלא משלמים.

לאחר שנעבור על הדרישות שלכם נגיש לכם הצעה מפורטת שכולל את כל הדרישות של הבניין שלכם, וההצעה כמובן תעוגן בהסכם חתום.

בהסכם עצמו תוכלו להתנתק מאיתנו תוך התראה של חודש בלבד- אנו לא מאמינים בלכבול אלינו לקוחות שאינם מרוצים ממתן השירות שלנו. בהתאם לכך ההסכם להתנתקות הוא תוך חודש בלבד- כמובן שדבר כזה כמעט ולא קורה אצלינו משום שאנו לוקחים את העבודה שלנו ברצינות יתרה ובצורה המקצועית ביותר.

להצעת מחיר לניהול ועד הבית תוכלו ליצור אתנו קשר בטלפון 0547613192 או 048801990

שירותי ניקיון לבניין לפני אכלוס

הרבה פעמים מזמינים אותנו לניקיון שוטף לבניין ואנחנו רואים שבעצם לא בוצע ניקיון יסודי לבניין. הכוונה היא לניקיון ברמת במיקרו. זאת אומרת שהבניין אומנם נראה בסדר, ובניקיון השוטף כל שעלינו הוא לנקות אבק ולתחזק את הבניין ברמה הבסיסית.

אך קורה הרבה פעמים שהקבלן השאיר את הבניין ברמה קטסטרופלית- טיח על הקירות, טיפות צבע על המעקות והרצפה, אבק מרובה שאינו נעלם עם העברת סמרטוט, שליכט על הקירות, ובשביל זה צריך חברת ניקיון מקצועית- שיין קלין ניקיון וניהול מבנים.

לפני שאנו מתחילים לעבור אנו נעריך את הזמן הדרוש לניקוי הבניין-בדרך כלל 40 שעות עבודה וצפונה. אנו נגיע עם צוות שכל אחד יודע את תפקידו- האחד יהיה אחראי על הטאטוא, השני יהיה אחראי על החלונות, השלישי יהיה אחראי על הכתמים הקשים, הרביעי על השטחים הציבוריים, ולאחר ניקיון כל הבניין, בסופו של דבר-בתמונה הגדולה(וגם בתמונה הקטנה)תראו שינוי משמעותי.

אנו משתמשים במכונות שטיפה, מלטשות, מכונות פוליש, חומרי ניקוי שאנו יודעים מה יפגע ברצפה ומה לא, איזה חומר יוריד את הלכלוך ואיזה לא.

לאחר מכן ננקה את הבניין על בסיס שוטף ונשמור על הניקיון באופן קבוע ועקבי


שיין קלין ניהול ואחזקת מבנים מנקה בניינים אחרי שיפוץ/לפני אכלוס

להצעת מחיר תוכלו ליצור עמנו קשר בטלפון 048801990 או בטלפון 0547613192


ניקיון חדרי מדרגות בחיפה
ניקיון חדרי מדרגות בטירת כרמל
ניקיון חדרי מדרגות בקרית אתא
ניקיון חדרי מדרגות בנהריה
ניקיון חדרי מדרגות בעכו
ניקיון חדרי מדרגות בקרית מוצקין
ניקיון חדרי מדרגות בקרית ים
ניקיון חדרי מדרגות בקרית ביאליק
ניקיון חדרי מדרגות בחדרה

ניקוי ספות בחיפה

הגעת למצב בו הספה שלך מלאה כתמים כתמים אשר שוחים בה, עקב שימוש בחומרים לא נכונים, או לכלוך שהצטבר עם הזמן, או שפשוט הספה מיושנת וזקוקה למעט רענון.

שיין קלין מחלקת ניקוי ספות וריפודים, תנקה לך את הספה בכל פינה. אנו משתמשים במכונה מקצועית אשר מזריקה מים חמים וחומר ייעודי ויונקת אותו במיידי עם כל הלכלוך אשר הצטבר בתוך הספה(לא רק ניקוי שטחי)

תהליך השלבים לניקוי הספה: בשלב הראשוני נבקש ממך לשלוח תמונה של הספה, ומיד לאחר מכן תקבל הצעת מחיר שלא תשתנה בשום שלב מאוחר יותר. לאחר ההסכמה על העבודה, אנו נקבע תאריך ושעה, ונגיע אליכם ללא איחורים.

בשלב הראשון של ניקוי הספה נשאב את הספה בכל פינה בכדי להוציא את האבק הראשוני ואת הפרורים שמסתתרים במעמקי הספה.

אחר כך נזריק אל תוך הספה מים רותחים עם חומר מיוחד וניתן לה לעשות את העבודה(היא תמיס את הלכלוך,אך בו זמנית לא תפגע בספה)

במידה ויש כתמים "קשים" אנו נשפשף עם מברשת ריפודים ייעודית(אשר לא תפגע בסיבי הספה שלכם)

השלב הסופי הוא שלב "יניקה והזרקה", אנו נזריק שוב פעם חומר ומים חמים ונשאב את זה במיידית כדי להוציא את כל הלכלוך וכדי שהספה שלכם לא תהיה ספוגה מים.

בסיום העבודה תראו ספה נקייה וחפה מלכלוך. זמן ייבוש הספה תלוי בכל ספה אך נע בין 6 שעות ליומיים.

להזמנת עבודה תוכלו ליצור אתנו קשר בטלפון 048801990 או בווטסאפ 0547613192


שיין קלין ניקיון אחזקה וניהול מבנים


ניקוי ספות בחיפה: ניקוי ספות בכרמל, ניקוי ספות בהדר, ניקוי ברמת אשכול, ניקוי ספות ברמת אלמוג, ניקוי ספות בנווה שאנן, ניקוי ספות בשפרינצק, ניקוי ספות בעיר תחתית,ניקו ספות ברמת חן,ניקוי ספות בנאות פרס, ניקוי ספות בדניה, ניקוי ספות במוריה, ניקוי ספות בנווה גנים
ניקוי ספות בקרית מוצקין
ניקוי ספות בקרית ביאליק
ניקוי ספות בקרית ים
ניקוי ספות בקרית אתא
ניקוי ספות בעכו
ניקוי ספות בנהריה
ניקוי ספות ביקנעם
ניקוי ספות בטירת כרמל

חברת ניהול מבנים בחיפה

לשיין קלין ניקיון ואחזקת מבנים יש ניסיון רב בניקיון,אחזקה וניהול מבנים-החל מ7 קומות ועד ל21 קומות. 

בין סל השירותים שלנו תמצאו ניקיון בניין.

• שירותי ניקיון שוטפים :כשאנו מדברים על ניקיון הבניין אין אנו מדברים על  ניקיון פשוט וסטנדרטי, אלא ברמה יסודית ומקצועית על בסיס שוטף-ניקיון מעליות, לובאים, קומות, מפסקים, חדרי מדרגות, חדר אשפה(כולל הפחים עצמם) וחלונות.

•  שירותי גינון לבניין- הכל בהתאם להסכם שלנו עם הועד.

• גביית מסי הועד, כולל טיפול בסרבני תשלום.

• פיקוח על חברת המעליות, בדיקה חיצונית של בודק מעלית.

• טיפולים שוטפים של הבניין: ביטוח, בזק, מעליות, חשמל.

• טיפולים תקופתיים- תחזוקת משאבות, גנרטור, חיטוי מאגרי מים, מערכות סולאריות(ניקוי קולטים וניקוי אבנית)

• טיפולים שוטפים של החלפת גופי תאורה שרופים, מנורות, מפסקים, משאבות של דלתות, ידיות פגומות וכ'ו.

• הדברה:אחת לשנה או יותר(תלוי בהסכם שלנו עם הועד) נבצע הדברה נגד מזיקים על ידי מדביר מורשה בלבד.

• אינסטלציה:בעיות אינסטלציה כמו סתימות במרזבים, שחרור סתימות בביוב המשותף לבניין.

פנו כבר עכשיו להצעת מחיר בטלפון 048801990

אז מה זה בעצם אומר אחזקה וניהול מבנים

היה היה פנסיונר שתמיד התנדב להיות יושב ראש הועד, דבר שנתן ראש שקט לדיירים- אם לטוב ואם לרע.

במידה ואיש הועד היה בעברו בעל תפקיד ניהולו אז אכן ייתכן שדברים התנהלו על "מי מנוחות", אך מהניסיון שלנו, רוב ועדי הבית אינם כשירים לניהול מערכות בניין כה מורכבות ומתוחכמות, מה גם שביחסי אנוש איכותם ירודה. להרבה מהם אין ניסיון וידע בניהול, רובם באים מרקעים שונים, יכול להיות איש ועד שהיה טבח, פועל, פקיד כלשהו, אך השאלה היא האם ההתמחות המקצועית עזרה לו לנהל את ועד הבית. בחלק מהמקרים עברו המקצועי של איש ועד הבית עזר לו לנהל ולתפקד בתור ועד בית, אך ברוב המקרים הביא ועד הבית את הבניין לתהומות ולסכסוכי שכנים.

כשאנחנו באים לבניין, אנו רואים ועד בית שניהל את הבניין, שהיה פעם הוד והדר, נראה היום כמו "סלמס"- הניקיון לא ניקיון, התחזוקה לא תחזוקה, סכסוסי שכנים רבים, דבר זה יצר את התשתית לכניסתם של חברות הניהול.

כדי לנהל מבנה עליך קודם כל לדעת-לנהל.

משום שניהול מבנים, בעיקרו, הוא ניהול אנשים, עליך להיות בעל יחסי אנוש טובים, יכולת משא ומתן, יכולת להזיז עניינים וליזום דברים, הבנה בסיסית בחשבונאות כדי לא להגיע לגירעון בקופת הועד, ובכללי עליך להיות בעל ראייה מערכתית.

ניהול ועד הועד מורכב מכמה וכמה גורמים כמו ניקיון, אחזקה, גינון, התנהלות עם חברת המעליות, הזמנת בודק חיצוני למעלית כל חצי שנה, הבנה בסיסית בתאורה, וחיסכון בחשמל.

הבניינים של היום הם הרבה יותר מתוחכמים ובעלי משאבות, גנרטורים, מפוחים וכו, שגדולים קצת על האיש מהשורה, וחברות הניהול מנהלות מא' ועד ת' את כל מערכות של הבניין עד לרמת ניהול הכספי של ועד הבית.

שיין קלין ניקיון אחזקה וניהול מנהלת מנקה ומתחזקת כ120 מבנים ברחבי חיפה והצפון.

הרבה אנשים חוששים מהעברת ניהול ועד הבית לחברה חיצונית, בעיקר כי הנם חשדנים הם- איש איש וסיבתו.

בתור חברת ניהול ואחזקה אנו רואים בראש ובראשונה את טובת כלל הדיירים. אין זה מעניינו אם דייר אחד מתוך 50 אין לו א ב ג - הוא כפרט אינו מעניין אותנו, אותנו מעניין כלל הדיירים ואנו תמיד מנסים להעלות את שביעות רצון של כלל הדיירים, של לפחות 90 אחוז ומעלה.

הדגש שלנו בתור חברת ניהול ואחזקה הוא על ניקיון הבניין- הדבר הראשון שהדיירים רואים אותו, ומבינים אותו, אפילו ילדון קטן יכול להיות פרופסור לניקיון ולהגיד "זה לא נקי".

רוב הקריאות שלנו, אשר מתורגמים לנתונים סטטיסטיים הם בעיקר בנושאי ניקיון.

אין זה אומר שאנו מזניחים את שאר הנושאים בבניין. הרבה פעמים אנו מבצעים פעולות בבניין בעלות של אלפי שקלים שהדיירים עצמם אינם שמים לב אליו, כמו לנקות ביוב, לסדר כבלי חשמל, טיפול במשאבות, ודברים מורכבים אשר אנשי מקצוע מטפלים בהם, ואנו עושים דברים גם אם הדיירים אינם רואים זאת- על מנת שהבניין יתפקד כראוי.

לפי ראיית עולמנו אנו חייבים להיות חלק מה-DNA של הבניין, כי מאוד אכפת לנו מהניקיון ומהתחזוקה הכללית של הבניין.

אנו חברה לומדת- חברה שכל יום לומדת דבר חדש, ואשר הופכת זאת לידע, אשר מיושם בשטח.

שיין קלין ניקיון אחזקה וניהול משרתת אלפי בני אדם ברחבי הצפון. אנו מנהלים ומתחזקים בניינים בחיפה, קריות, נשר, עכו,נהריה, כרמיאל, חדרה.

נשמח אם תצרו קשר להצעת מחיר בטלפון 048801990