היה היה פנסיונר שתמיד התנדב להיות יושב ראש הועד, דבר שנתן ראש שקט לדיירים- אם לטוב ואם לרע.
במידה ואיש הועד היה בעברו בעל תפקיד ניהולו אז אכן ייתכן שדברים התנהלו על "מי מנוחות", אך מהניסיון שלנו, רוב ועדי הבית אינם כשירים לניהול מערכות בניין כה מורכבות ומתוחכמות, מה גם שביחסי אנוש איכותם ירודה. להרבה מהם אין ניסיון וידע בניהול, רובם באים מרקעים שונים, יכול להיות איש ועד שהיה טבח, פועל, פקיד כלשהו, אך השאלה היא האם ההתמחות המקצועית עזרה לו לנהל את ועד הבית. בחלק מהמקרים עברו המקצועי של איש ועד הבית עזר לו לנהל ולתפקד בתור ועד בית, אך ברוב המקרים הביא ועד הבית את הבניין לתהומות ולסכסוכי שכנים.
כשאנחנו באים לבניין, אנו רואים ועד בית שניהל את הבניין, שהיה פעם הוד והדר, נראה היום כמו "סלמס"- הניקיון לא ניקיון, התחזוקה לא תחזוקה, סכסוסי שכנים רבים, דבר זה יצר את התשתית לכניסתם של חברות הניהול.
כדי לנהל מבנה עליך קודם כל לדעת-לנהל.
משום שניהול מבנים, בעיקרו, הוא ניהול אנשים, עליך להיות בעל יחסי אנוש טובים, יכולת משא ומתן, יכולת להזיז עניינים וליזום דברים, הבנה בסיסית בחשבונאות כדי לא להגיע לגירעון בקופת הועד, ובכללי עליך להיות בעל ראייה מערכתית.
ניהול ועד הועד מורכב מכמה וכמה גורמים כמו ניקיון, אחזקה, גינון, התנהלות עם חברת המעליות, הזמנת בודק חיצוני למעלית כל חצי שנה, הבנה בסיסית בתאורה, וחיסכון בחשמל.
הבניינים של היום הם הרבה יותר מתוחכמים ובעלי משאבות, גנרטורים, מפוחים וכו, שגדולים קצת על האיש מהשורה, וחברות הניהול מנהלות מא' ועד ת' את כל מערכות של הבניין עד לרמת ניהול הכספי של ועד הבית.
שיין קלין ניקיון אחזקה וניהול מנהלת מנקה ומתחזקת כ120 מבנים ברחבי חיפה והצפון.
הרבה אנשים חוששים מהעברת ניהול ועד הבית לחברה חיצונית, בעיקר כי הנם חשדנים הם- איש איש וסיבתו.
בתור חברת ניהול ואחזקה אנו רואים בראש ובראשונה את טובת כלל הדיירים. אין זה מעניינו אם דייר אחד מתוך 50 אין לו א ב ג - הוא כפרט אינו מעניין אותנו, אותנו מעניין כלל הדיירים ואנו תמיד מנסים להעלות את שביעות רצון של כלל הדיירים, של לפחות 90 אחוז ומעלה.
הדגש שלנו בתור חברת ניהול ואחזקה הוא על ניקיון הבניין- הדבר הראשון שהדיירים רואים אותו, ומבינים אותו, אפילו ילדון קטן יכול להיות פרופסור לניקיון ולהגיד "זה לא נקי".
רוב הקריאות שלנו, אשר מתורגמים לנתונים סטטיסטיים הם בעיקר בנושאי ניקיון.
אין זה אומר שאנו מזניחים את שאר הנושאים בבניין. הרבה פעמים אנו מבצעים פעולות בבניין בעלות של אלפי שקלים שהדיירים עצמם אינם שמים לב אליו, כמו לנקות ביוב, לסדר כבלי חשמל, טיפול במשאבות, ודברים מורכבים אשר אנשי מקצוע מטפלים בהם, ואנו עושים דברים גם אם הדיירים אינם רואים זאת- על מנת שהבניין יתפקד כראוי.
לפי ראיית עולמנו אנו חייבים להיות חלק מה-DNA של הבניין, כי מאוד אכפת לנו מהניקיון ומהתחזוקה הכללית של הבניין.
אנו חברה לומדת- חברה שכל יום לומדת דבר חדש, ואשר הופכת זאת לידע, אשר מיושם בשטח.
שיין קלין ניקיון אחזקה וניהול משרתת אלפי בני אדם ברחבי הצפון. אנו מנהלים ומתחזקים בניינים בחיפה, קריות, נשר, עכו,נהריה, כרמיאל, חדרה.
נשמח אם תצרו קשר להצעת מחיר בטלפון 048801990
במידה ואיש הועד היה בעברו בעל תפקיד ניהולו אז אכן ייתכן שדברים התנהלו על "מי מנוחות", אך מהניסיון שלנו, רוב ועדי הבית אינם כשירים לניהול מערכות בניין כה מורכבות ומתוחכמות, מה גם שביחסי אנוש איכותם ירודה. להרבה מהם אין ניסיון וידע בניהול, רובם באים מרקעים שונים, יכול להיות איש ועד שהיה טבח, פועל, פקיד כלשהו, אך השאלה היא האם ההתמחות המקצועית עזרה לו לנהל את ועד הבית. בחלק מהמקרים עברו המקצועי של איש ועד הבית עזר לו לנהל ולתפקד בתור ועד בית, אך ברוב המקרים הביא ועד הבית את הבניין לתהומות ולסכסוכי שכנים.
כשאנחנו באים לבניין, אנו רואים ועד בית שניהל את הבניין, שהיה פעם הוד והדר, נראה היום כמו "סלמס"- הניקיון לא ניקיון, התחזוקה לא תחזוקה, סכסוסי שכנים רבים, דבר זה יצר את התשתית לכניסתם של חברות הניהול.
כדי לנהל מבנה עליך קודם כל לדעת-לנהל.
משום שניהול מבנים, בעיקרו, הוא ניהול אנשים, עליך להיות בעל יחסי אנוש טובים, יכולת משא ומתן, יכולת להזיז עניינים וליזום דברים, הבנה בסיסית בחשבונאות כדי לא להגיע לגירעון בקופת הועד, ובכללי עליך להיות בעל ראייה מערכתית.
ניהול ועד הועד מורכב מכמה וכמה גורמים כמו ניקיון, אחזקה, גינון, התנהלות עם חברת המעליות, הזמנת בודק חיצוני למעלית כל חצי שנה, הבנה בסיסית בתאורה, וחיסכון בחשמל.
הבניינים של היום הם הרבה יותר מתוחכמים ובעלי משאבות, גנרטורים, מפוחים וכו, שגדולים קצת על האיש מהשורה, וחברות הניהול מנהלות מא' ועד ת' את כל מערכות של הבניין עד לרמת ניהול הכספי של ועד הבית.
שיין קלין ניקיון אחזקה וניהול מנהלת מנקה ומתחזקת כ120 מבנים ברחבי חיפה והצפון.
הרבה אנשים חוששים מהעברת ניהול ועד הבית לחברה חיצונית, בעיקר כי הנם חשדנים הם- איש איש וסיבתו.
בתור חברת ניהול ואחזקה אנו רואים בראש ובראשונה את טובת כלל הדיירים. אין זה מעניינו אם דייר אחד מתוך 50 אין לו א ב ג - הוא כפרט אינו מעניין אותנו, אותנו מעניין כלל הדיירים ואנו תמיד מנסים להעלות את שביעות רצון של כלל הדיירים, של לפחות 90 אחוז ומעלה.
הדגש שלנו בתור חברת ניהול ואחזקה הוא על ניקיון הבניין- הדבר הראשון שהדיירים רואים אותו, ומבינים אותו, אפילו ילדון קטן יכול להיות פרופסור לניקיון ולהגיד "זה לא נקי".
רוב הקריאות שלנו, אשר מתורגמים לנתונים סטטיסטיים הם בעיקר בנושאי ניקיון.
אין זה אומר שאנו מזניחים את שאר הנושאים בבניין. הרבה פעמים אנו מבצעים פעולות בבניין בעלות של אלפי שקלים שהדיירים עצמם אינם שמים לב אליו, כמו לנקות ביוב, לסדר כבלי חשמל, טיפול במשאבות, ודברים מורכבים אשר אנשי מקצוע מטפלים בהם, ואנו עושים דברים גם אם הדיירים אינם רואים זאת- על מנת שהבניין יתפקד כראוי.
לפי ראיית עולמנו אנו חייבים להיות חלק מה-DNA של הבניין, כי מאוד אכפת לנו מהניקיון ומהתחזוקה הכללית של הבניין.
אנו חברה לומדת- חברה שכל יום לומדת דבר חדש, ואשר הופכת זאת לידע, אשר מיושם בשטח.
שיין קלין ניקיון אחזקה וניהול משרתת אלפי בני אדם ברחבי הצפון. אנו מנהלים ומתחזקים בניינים בחיפה, קריות, נשר, עכו,נהריה, כרמיאל, חדרה.
נשמח אם תצרו קשר להצעת מחיר בטלפון 048801990
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה